廣州國(guó)企開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)可享政策優(yōu)惠
時(shí)間：2022-10-01 14:27 來(lái)源： 作者：小通 人瀏覽
廣州養(yǎng)老服務(wù)再迎利好政策。日前，《廣州市民政局廣州市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于支持利用國(guó)有企業(yè)物業(yè)開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)的通知》(下稱《通知》)印發(fā)實(shí)施，明確支持國(guó)有企業(yè)采取獨(dú)資、合資、合作、出租等方式，利用自有物業(yè)舉辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施。國(guó)有企業(yè)參與養(yǎng)老服務(wù)，享受稅收、行政事業(yè)性收費(fèi)、水電氣價(jià)格、資金資助等優(yōu)惠，并在年度業(yè)績(jī)考核中給予支持。
國(guó)有企業(yè)采取租賃方式出租自有物業(yè)，用于舉辦經(jīng)所在地區(qū)民政部門認(rèn)定的普惠性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施的，可以不公開(kāi)招租。不公開(kāi)招租物業(yè)不得轉(zhuǎn)租。政府部門通過(guò)不公開(kāi)招租承租的用于舉辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施的物業(yè)，可依法委托第三方機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理，但不得加收租金。
此前，政府公有房產(chǎn)、國(guó)有企業(yè)物業(yè)考慮到保值增值和國(guó)有資產(chǎn)管理的需要，租賃期限較短，不利于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等具有公益屬性、回報(bào)期長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展。針對(duì)這一情況，《通知》進(jìn)一步延長(zhǎng)租期、簡(jiǎn)化審批，將國(guó)有企業(yè)采取租賃方式出租自有物業(yè)用于養(yǎng)老服務(wù)的租賃期限延長(zhǎng)到15-20年，并由國(guó)有企業(yè)自主決策，不需要報(bào)市、區(qū)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批。
養(yǎng)老服務(wù)屬于公益性質(zhì)，盈利能力有限，回報(bào)周期長(zhǎng)，對(duì)租金十分敏感，而且直接傳導(dǎo)到服務(wù)對(duì)象收費(fèi)中。《通知》規(guī)定，國(guó)有企業(yè)采取租賃方式，出租自有物業(yè)舉辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施的，租賃底價(jià)以中介評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果作為定價(jià)基礎(chǔ)，并在租賃協(xié)議中約定租金合法合規(guī)的調(diào)整機(jī)制。其中，經(jīng)所在地區(qū)民政部門認(rèn)定的普惠性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，可給予一定租金優(yōu)惠，最低優(yōu)惠租賃價(jià)格不低于經(jīng)備案的評(píng)估價(jià)的75%。
為鼓勵(lì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施提升服務(wù)質(zhì)量，支持優(yōu)秀養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施持續(xù)長(zhǎng)久運(yùn)營(yíng)，《通知》規(guī)定，租賃國(guó)有企業(yè)物業(yè)舉辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃期滿，由市屬、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)會(huì)所在地區(qū)民政局開(kāi)展評(píng)估，原承租主體經(jīng)評(píng)估優(yōu)秀的，直接續(xù)簽協(xié)議承租用于養(yǎng)老服務(wù)。
此外，國(guó)有企業(yè)采取租賃方式出租自有物業(yè)舉辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)在租賃協(xié)議中明確，承租人不得將租賃物業(yè)用于非養(yǎng)老服務(wù)用途。
本文標(biāo)簽：養(yǎng)老金，養(yǎng)老服務(wù)，居家養(yǎng)老，養(yǎng)老保險(xiǎn)，社保，
本文標(biāo)題：廣州國(guó)企開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)可享政策優(yōu)惠
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