中國(guó)人養(yǎng)老的這個(gè)3%,為何連外資都被吸引?

62歲的潘女士選擇了在高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安度晚年。社區(qū)舉辦的數(shù)字油畫興趣班是她喜歡的活動(dòng)之一。

　半個(gè)多月前，62歲的潘女士搬進(jìn)了位于上海青浦區(qū)的澳朵花園·逸浦薈，成為這個(gè)養(yǎng)老社區(qū)的第一批住戶。國(guó)慶期間，她與鄰居們一起打太極拳或健身，參加數(shù)字油畫等興趣課程，還自駕去附近的朱家角古鎮(zhèn)逛了逛。

這里環(huán)境好、空氣好，除了各種貼心的適老化設(shè)計(jì)，隨叫隨到的‘管家’還可以幫忙處理各種事務(wù)。潘女士說，在這里她感覺很開心，也很安心。

近年來，伴隨老齡化程度日益加深以及民眾收入水平不斷提高，中國(guó)銀發(fā)族對(duì)養(yǎng)老方式的選擇日趨多元化。越來越多的老人像潘女士一樣，選擇專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安度晚年。

根據(jù)國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)的信息，中國(guó)養(yǎng)老已經(jīng)形成9073格局，即約90%的老年人居家養(yǎng)老，依托社區(qū)支持養(yǎng)老和選擇入住機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的比例分別約為7%和3%。

中國(guó)第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)近14.12億總?cè)丝谥校?0歲及以上占比達(dá)18.7%，其中65歲及以上占比為13.5%。這意味著即使占比僅為3%，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老市場(chǎng)也足以成為藍(lán)海。

近年來，包括地產(chǎn)商、保險(xiǎn)公司和專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在內(nèi)，各路資本紛紛布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。以海外成熟的持續(xù)照料退休社區(qū)（CCRC）為模板，高端養(yǎng)老社區(qū)開始在各地相繼落地。

中國(guó)養(yǎng)老的這個(gè)3%，連外資也被吸引。根據(jù)專業(yè)媒體AgeLifePro的統(tǒng)計(jì)，截至2020年末已有至少11個(gè)國(guó)家和地區(qū)的40家公司以獨(dú)資或合資方式進(jìn)軍中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)，并在中國(guó)17個(gè)省份建成44個(gè)項(xiàng)目。除了向社區(qū)居家養(yǎng)老輸出管理和服務(wù)、提供咨詢培訓(xùn)等模式，運(yùn)營(yíng)高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)成為外資布局的重要路徑之一。

總部位于澳大利亞的跨國(guó)地產(chǎn)開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)集團(tuán)聯(lián)實(shí)（Lendlease）早在上個(gè)世紀(jì)90年代就已進(jìn)入中國(guó)。幾年前，集團(tuán)將目光對(duì)準(zhǔn)了前景可觀的中國(guó)高端養(yǎng)老市場(chǎng)。潘女士所居住的逸浦薈，是集團(tuán)澳朵花園（ArdorGardens）養(yǎng)老社區(qū)品牌在中國(guó)落地的首個(gè)養(yǎng)生享老旗艦項(xiàng)目。


老齡化催生了中國(guó)老人對(duì)高品質(zhì)養(yǎng)老的旺盛需求。依托30多年國(guó)際養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)實(shí)集團(tuán)非常看好這一市場(chǎng)，也希望把‘養(yǎng)生享老’的理念引進(jìn)中國(guó)。聯(lián)實(shí)中國(guó)區(qū)總裁丁暉透露，目前集團(tuán)已在中國(guó)確立了約10個(gè)目標(biāo)城市，并將探索與本土機(jī)構(gòu)合作進(jìn)一步拓展中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)。

美國(guó)哥倫比亞太平洋管理公司（CPM）也與新加坡淡馬錫集團(tuán)旗下薛爾思（Sheares）醫(yī)療集團(tuán)合作，以設(shè)立合資企業(yè)的方式涉足中國(guó)醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，旗下凱健養(yǎng)老品牌已在長(zhǎng)三角布局了多個(gè)養(yǎng)老康復(fù)項(xiàng)目。

中國(guó)發(fā)展基金會(huì)此前發(fā)布的一份報(bào)告預(yù)測(cè)，2050年中國(guó)老齡化將達(dá)到峰值，屆時(shí)65歲以上人口占比將達(dá)到27.9%。專業(yè)機(jī)構(gòu)艾瑞咨詢預(yù)測(cè)，2030年我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)到22.3萬億元。

在業(yè)界看來，伴隨社會(huì)化養(yǎng)老理念逐步為更多老年人所接受，中國(guó)養(yǎng)老的這個(gè)3%有望持續(xù)增長(zhǎng)。這片十萬億元級(jí)別的藍(lán)海，也將為看好中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的海內(nèi)外資本釋放更多機(jī)會(huì)。