新華保險自建養(yǎng)老社區(qū),尊享+頤享+樂享三線布局

新華保險：打造新華家園

1）運營模式：自建養(yǎng)老社區(qū)，尊享+頤享+樂享三線布局

新華保險自 2012 年開始布局養(yǎng)老社區(qū)品牌新華家園，采用自主開發(fā)的重資產(chǎn)運營模式，自主投資、建設(shè)、運營。新華 家園進行尊享、頤享以及樂享三線布局，構(gòu)涵蓋康復(fù)護理、持續(xù)照料、養(yǎng)老養(yǎng)生三大產(chǎn)品線，目前核心城市為北京和海南博 鰲，總建筑面積 42.4 萬平方米，提供超過 4000 套養(yǎng)老公寓房間。

尊享社區(qū)主要定位醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的高端介護型養(yǎng)老社區(qū)，地處北京核心地段，周邊配套資源豐富，主要針對失能、半失能、失智 及高齡可自理的長者，提供醫(yī)療、康復(fù)、護理、養(yǎng)老等多方面的深度生活照護服務(wù)。

頤享社區(qū)則借鑒 CCRC 持續(xù)護理社區(qū)模式，選址在北京周邊，有良好的交通條件，服務(wù)內(nèi)容包括從活力養(yǎng)老到生活照護、 到醫(yī)養(yǎng)護理的持續(xù)照料退休社區(qū)。一期以活力養(yǎng)老為主，預(yù)計于 2021年底提供四種戶型，共計 182套長住公寓。除長住服 務(wù)外，新華家園提供創(chuàng)新型的短期體驗項目，共計 100 余套短期體驗客房；二期以護理為主，配有 300 戶護理單元。

樂享社區(qū)選址在自然環(huán)境、氣候條件良好的海南博鰲，定位旅居度假、休閑康養(yǎng)的大型社區(qū)。海南博鰲樂享社區(qū)是我國首個 國家級試驗區(qū)，被賦予 9 條優(yōu)惠政策，國外上市、國內(nèi)未上市藥品、醫(yī)療器械可在園區(qū)醫(yī)療機構(gòu)使用。

2）服務(wù)特色：三大社區(qū)差異化服務(wù)

尊享公寓定位城市核心區(qū)照護醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，打造專業(yè)護理團隊，由擁有近 10年高端養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗的專業(yè)人員領(lǐng)銜，部分人員 具有三甲醫(yī)院及海內(nèi)外高端養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗。護理員每日不間斷定期巡視并詳細記錄，及時了解長者心理變化、身體情況， 專職醫(yī)生定期健康評估、每日巡查。除護理以外，尊享公寓設(shè)置多層次室內(nèi)、室外活動空間，室內(nèi)配置活動休閑區(qū)、獨立客 廳、多功能區(qū)等娛樂社交區(qū)域，室外設(shè)置園林庭院，共有三個休閑娛樂空間。

頤享社區(qū)圍繞活力養(yǎng)老、健康養(yǎng)老相結(jié)合的定位，提供涵蓋管家服務(wù)、餐飲服務(wù)、學(xué)院服務(wù)、健康管理、旅居服務(wù) 5大版塊 共計 218項標準化服務(wù)內(nèi)容、189項適老化設(shè)施設(shè)備服務(wù)項目，保證 7*24小時完善的生活照料和醫(yī)養(yǎng)服務(wù)；除標準產(chǎn)品之 外，社區(qū)還將提供 20余項個性化尊享服務(wù)，如醫(yī)學(xué)運動、老年美體、心理療愈、慢養(yǎng)深度睡眠、老年綜合癥調(diào)理等。

樂享社區(qū)主要針對活力長者，提供生活幫助、醫(yī)療咨詢、健康管理、精神娛樂服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容相對較少，但更注重長者長期 健康管理和興趣培養(yǎng)、社交活動等精神需求。

3）醫(yī)療優(yōu)勢：自有醫(yī)務(wù)室+周邊社區(qū)醫(yī)院+新華康養(yǎng)醫(yī)院+周邊三甲醫(yī)院的多層次醫(yī)療服務(wù)

新華家園以自有醫(yī)務(wù)室、周邊社區(qū)醫(yī)院、新華康養(yǎng)醫(yī)院、周邊三甲醫(yī)院為一體，形成多層次醫(yī)療服務(wù)。以北京蓮花池尊享社 區(qū)為例，新華家園社區(qū)內(nèi)設(shè)醫(yī)務(wù)室，自建醫(yī)護團隊，配備診室、治療室、處置室，養(yǎng)生保健專家不定期開展養(yǎng)生保健講座； 周邊社區(qū)醫(yī)院提供常規(guī)就醫(yī)、預(yù)防保健功能；養(yǎng)老社區(qū)對接新華康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)旗下康復(fù)醫(yī)院，滿足社區(qū)內(nèi)長者的特殊康復(fù)要求； 此外，北京蓮花池尊享社區(qū)五公里范圍內(nèi)有九家三甲醫(yī)院，其中，北京電力醫(yī)院距離養(yǎng)老公寓僅 700米，配備綠色轉(zhuǎn)診通道。

4）收費模式：保費+押金+月費+基礎(chǔ)護理費+餐飲費

新華家園入住資格掛鉤新華保險指定保險產(chǎn)品（不含萬能險），根據(jù) 2020 年版新華保險客戶入住養(yǎng)老社區(qū)資格函，投保人 累計保費達 200萬元以上，可獲得入住資格函，簽署資格函的投保人及投保人的法定配偶、父母和法定配偶的父母具有優(yōu)先 入住權(quán)。目前僅有北京蓮花池尊享社區(qū)開業(yè)，主要采用押金（入門費）+月費（床位費）+基礎(chǔ)護理費+餐飲費等其他增值 服務(wù)費的收費模式，費用約 8000 元/月-25000 元/月。